板橋不動產買賣 一樓
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板橋不動產買賣 鬧中取靜便宜一樓 土城區延平街
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1758 萬
- 參考單價：81.77 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
延平街
地圖
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- 總坪數：21.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.68 坪
- 附屬建物面積：3.82 坪
- 土地面積：7.82 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資型買家」或「需商辦空間的使用者」而言，是一值得考慮的選擇。主要理由在於其總價門檻較低，且位處捷運未來開發區，加上後方額外空間提供了收租或擴充的彈性。
然而，對於「自購自住者」，特別是依賴銀行長年期貸款的首購族，則需格外謹慎。由於屋齡高達 45 年且為商業用地，銀行核貸成數與利率可能受限，且未來轉手時稅賦較高。若您計畫自行經營或長期持有收租，並已確認後方加蓋之合法性與安全性，則此物件具備一定的增值潛力與投資價值。建議在簽約前，務必請專業律師或仲介確認產權與稅務細節，以規避潛在風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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